祁冕非常有耐心的G0u通着。

他tao话是否有购房打算。

得到肯定的答复。

很好。

话题被他不着痕迹地牵引。

阅知韵很孝顺，定期给杨玉转钱。

他tao话还剩的数目。

杨玉报出数字，祁冕的眉梢扬了一下。

惊人。

他品味这个数字带来的愉悦。

非常好。

随即，他用关切的话术打探。

tao话为什么不动用这笔钱，明明立刻就能大幅提升生活品质，换更好的房子，享受更舒适的环境。

杨玉解释。

谨慎、chang远规划、为nV儿积蓄。

不知dao她究竟能赚多少。

不能轻举妄动。

祁冕安静地听着。

太好了。

极佳的克制力。

ju额金钱近在咫尺，却能如同苦行僧般恪守原有的生活轨dao。

杨玉有一家小面包坊。

他tao话情况。

风评很好、很多人从小吃到大。

绝妙。

祁冕的对话看似散漫，却始终jin扣he心。

他漫不经心地将话题在正事、阅知韵的过往、家ting琐事之间来回牵引、反复盘旋。

时间在这zhong温和的tao话中liu逝。

不知过了多久。

杨玉显有些心神不宁。

祁冕开始煽动她。

他描绘蓝图，g起对方更ju闯dangX的野心。

cui化剂是阅知韵。

“我也希望小韵未来能轻松些，我也想……尽我所能，为她铺好路，给她创造更好的条件。”

没错。

他知dao她想。

那份隐藏在谨慎之后的母X抱负。

合作者？

——放P。

他知dao自己唯一的目的：

阅知韵就想当脑子空空的富二代。

不是那zhong伪JiNg致，而是gen基光环。

那么，他就亲手帮她圆这个梦。

用他的方式，他的规则。

而她也必须成为一个富二代。

这不再是她个人的浅薄愿望，而是他祁冕为她设定的新剧本。

……

“购房想法很好，我的建议是，直接将老宅变现。”祁冕的说，“哪怕只tao现几十万，那也是启动资金。”

“可现在随便一tao像样的房子都要几百万甚至上千万，这点钱……是不是太……”杨玉顾虑。

“不，您理解错了。”祁冕说，“不是让您用这点钱去全款买一个家。是让您用它作为杠杆，只付首付，能撬动几tao就撬动几tao。剩下的，让银行来付。”

“那岂不是背上一shen债？银行的利息也不是小数目啊。”杨玉对负债的天生恐惧让她退缩。

“银行的利息，是市面上你能找到的、成本最低的钱。”祁冕的声音压低，“而它却能借给您五年，十年，甚至三十年。哪个机构能zuo到？银行，某zhong意义上，就是在zuo这zhong慈善。”他轻笑一声，“有这么chang的时间缓冲，您完全可以把债务和利息摆平。”

“通货膨胀会让钱贬值越来越快，所以，这个钱借的越早，反而越划算，用未来的眼光看，你拖的越久，再想借钱，只会越借越多，在您那个年代，一万元在shen上都是万元hu，房价全款二十多万或许就能买一tao很大的，现在呢？二十万能在房子上g什么？如果您是在您那个年代，就开始玩儿这个游戏呢？利息还可怕吗？”

本来玩儿房地产如果C作合理就完全能Ga0定债务和利息，更何况有他，跟没债有什么区别。

祁冕内心得瑟了一下。

杨玉被有些恍惚，下意识抓住实在的念tou：

“那……照这么说，我们是不是连自己住的房子也不用买了？反正能租，还能把钱用在更划算的投资上。”

“不。”祁冕斩钉截铁，“恰恰相反，自住房，必须买。”他shenT前倾，指尖在桌面上轻轻一点：“哪怕是自住房，也从来不只是家。它首先，还是一项ju有强金rong属X的资产。”

“你以后想出国吗？很多国家需要你证明与故土的jin密联系，房产是最有力的证据之一。你想从银行获得启动资金或渡过难关吗？银行经理第一眼看的，就是你的房产——它是他们眼中最优质的抵押物，没有之一。”他顿了顿，甚至用自己举例，语气里带着一zhong坦诚，“就连我，名下也会持有数tao位置各异的房产。为什么？规避风险，保持liu动X，应对任何可能的变局。”

“很多人有一zhong错觉：租个好房子住就行了，把钱省下来。大错特错。”他摇摇tou，“租房，意味着你每个月都在给别人上供，你的现金liu在持续外liu。你付的租金，和每个月的贷款月供没区别，甚至很可能就是在帮房东偿还他的房贷本息。既然如此——”

他目光炯炯地盯住杨玉，抛出那个he心的反问：“为什么不让这笔钱，liu回你自己的口袋？买下它。哪怕日后出售，钱依然会回到你手上。租