们用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房。”

宋淮南说话时，觉得烟瘾突然犯了，从袋里摸烟盒，一放在嘴里叼着，但又念及对面还坐着个女生，没火，只咬着，有散漫的肆意从他周散发来，特别引人。

“你这不废话”，宋淮南将咬牙痕的烟放到烟灰缸里，一脸“你明知故问”的表情，“以后公司都由你来，打击他们的事当然得你亲自来。”

他动筷后，坐在他旁边的江杳也跟着动筷，她刚刚偷瞄了菜单，发现这里的菜居然四位数起步，三菜就抵她一学期的学费了，看面相和外面也差不多，怎么会卖这么贵….

听到这话，江杳震惊地瞪大睛：“哥？”

江渝若有所思：“房地产就好像个天平，杠杆就是支撑两端的支轴，而砝码的质量不变大还是变小都会造成天平倾斜，其中引发的连锁反应是可以直接击垮一个脆弱的现金量表，到那时，不这个企业的规模有多大，一旦发生债务违约，也无力回天了。”

“没错”，宋淮南往后一靠，底浮起浅浅笑意，似乎对江渝的回答到几分欣赏。

江杳似懂非懂地。

“加杠杠是为了获得超额利和投资机会，如果房地产杠杆用得好，就犹如“借生”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。”

“你想说，它会因资金链突然断裂而瞬间崩盘？”

江渝挑眉：“所以你的意思是…”

江渝好笑地解释：“替你宋哥打工的。”

宋淮南了三荤两素一汤，只有炒竹笋是辣的，其他都不辣。

江渝想了下，缓缓：“或许我可以帮到你。”

江渝收回视线，角微不可查勾了一下：“好。”

她还以为她哥是豪门失散多年的富家少爷，这几天忙着回去继承家业呢。

宋淮南，但在到江杳一雾的神后，多嘴解释了一句：“杠杠就是提供贷款的银行，如果没有银行，就没有人有钱买房。”

“我的意思是什么不重要，但你只要稍微一查，就会发现姚氏过去几年都在疯狂加杠杆，这谋求收益风险的法，最后的下场自然好不到哪儿去。”

江杳：“喔…..”

这时，菜端上来了。

“嗯，猛药加过了自然会有副作用，说说你的理解。”

他就喜和聪明人说话，不浪费和时间，一就悟。

“你又不吃，多怕浪费”，宋淮南两指起筷，店外影影绰绰的灯光如细碎的星拓落在他的侧脸上，见人还看着他，长长的睫便轻轻颤动一下：“快吃吧。”

江渝有些惊讶：“你不是很喜吃辣？”